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旧楼加装电梯到底有多难?其中第四点最关键
- 2019-04-25 -

电梯作为一种特殊的交通运输工具,在我们日常生活当中承担着重要的角色。由于历史的原因,以前的住房,六层以上的都没有安装电梯。


随着人口老龄化和城市人居环境的改善,这些没有电梯的旧楼已经不宜居,旧楼加装电梯业务迎势而生,成为了一项全国性的民生工程。然而实际情况是,在整体旧楼中的比例还是偏低。究竟老楼加装电梯有多难?看看这几个问题就懂了。

 

问题一:加装的费用太高

加装一部电梯的费用一般需要30万元~80万元不等,而老楼中所居住的大多是退休或经济能力较弱的居民,加装之后每月又还多增加电梯费用开支,即使是每家每户均摊,也将是一笔不菲的费用,因此个别居住高层的住户也不同意加装电梯。而且资金的不到位。政府虽有优惠的政策和相关的补贴,但只能负责小部分,其他的资金来源仍需住户自身负责。因为利益不同,不同住户之间确实会有矛盾。投反对票的住户往往会遭受到白眼和冷落。

 

问题二:费用分摊比例及底层住户关联度

而这个沟通的焦点多集中在费用分摊上。有些业主有好几处置业,自己不住在这里,加不加装电梯对他们没有影响,对自费他们也并不支持,还有一些低层住户要求进行补贴。尤其是低楼层的住户对电梯的需求不大,表示不支持的多;特别是一楼加装电梯后房子的采光可能造成一定程度的影响成为最大阻力。

 

问题三:维修管理问题

即便是顺利装上电梯的老楼,也并非一劳永逸。尤其是近期,有过不少报道都是关于电梯的安全事故问题。

电梯装上了,管理谁来做?有的老旧小区一直没有物业公司,对于电梯后续维保引进物业公司也有很多不同意见。

 

问题四:电梯的选择

由于经济限制,只能采用价格较低的电梯,施工粗糙的井道以及不规范的安装。

 

问题五:刷卡系统的缺点

排除了万难,终于加装了电梯,也安装了电梯刷卡系统,可是乘坐电梯的时候必须先刷卡才能正常是使用电梯,没有电梯卡的人就只能被电梯拒之门外,如果忘记带电梯卡、或者电梯卡遗失、损坏也就只好爬楼梯了。


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