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如何分摊旧楼电梯加装的资金,难道是楼层越高出钱越多?
- 2019-04-25 -

旧楼能否成功加装上电梯,最重要的在于业主是否能协商一致,而这其中最关键的就是电梯费用如何分摊问题。那么,如何分摊旧楼电梯加装资金呢?难道真的是楼层越高出的钱也就越多?看完你就懂了。

 

首先,分摊原则受益越多出钱越多。根据已经加装成功或正在施工的方案后发现,分摊原则基本上是,加装电梯谁受益谁出钱,受益越多出钱越多,即楼层越高分摊越多。商定的分摊方案一般为:1、2层不参与资金分摊,对于1层受影响住户适当补贴,2层不分摊加装电梯费用,但分摊日后电梯电费和维护费。当然,每一栋楼情况不同,主要是业主充分协商,达成共识。

并且还在已经成功加装电梯的旧楼居民中了解了一些实例,也是各楼依据自己实际情况,平衡各层意见,反复协商,最终达成共识。

 

如某栋楼的电梯井及电梯设备采购安装价位53.3万元。按照系数分摊,1、2层不参与资金分摊,3层分摊系数为0.525,4层为0.725,5层为1.05,6层为1.25,7层为1.45,基本按照每层0.2系数进行区分,总系数为10。从三层至7层的住户,每层两户,每户分摊从2.8万元到7.8万元不等(详见右表)。基本是高层分摊多,越往底层分摊渐少。

 

当然,这些旧楼加装电梯的补助还是需要看当地政府等的安排,不过总归这项工程是朝着好的方向正在进行中的。


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