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长沙多层楼房加装电梯有哪些要求?
- 2019-05-30 -

最近一项民生工程引起了很多人的关注和热议,关于旧楼加装电梯我们应该如何申请呢?哪些小区适合呢?今天,湖南兆禹电梯就来为大家分析一下。

多层楼房加装一部电梯,便捷居民出行,特别是老人的出行,这是一项民心工程,也是不少省城老住户的期盼。长沙市住房保障和房产管理局了解到,自去年起长沙既有多层住宅加装电梯工作开展以来,长沙多个旧住宅加装电梯提出申请,其中已有几个小区筹划安装工作。小区具备哪些条件才能加装电梯?如何申请多层楼房加装电梯呢?

旧住宅加装电梯的要求:

先看踏勘情况,简单来说,在居民达成加装电梯的意愿后,需向长沙市房产局提出申请(附所加装电梯单元全体业主同意的签字表、费用分摊方式说明),能否加装,得先看现场踏勘的情况。

“住宅小区提出安装电梯申请后,我们会按照《长沙市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》规定程序,牵头市规建、国土、林业、城管、市场监督,以及水、电、燃气、四区建设局等部门,组成项目勘查组现场勘查是否符合加装条件。”

在具体现场踏勘中,能否加装、如何加装电梯得看每个小区的具体情况。比如有些多层住宅楼由于家属院占地面积小、容积率高,公共通道相对狭窄。如果加装电梯,将对公共道路产生影响,极易造成新的安全隐患,勘查组一致建议,先由申请单位委托设计单位进行设计,综合考虑消防通道、居民出行等因素的基础上出具最佳设计方案。加装还需考虑其他因素

加装电梯是好事,但也不是简单的事,因为在具体实施过程中,还需综合考虑各种因素。既有多层住宅加装电梯涉及井道施工、电梯设备采购、管线迁移等事项,造价较高,加上每年的检测费和维保费用都需要业主自行承担,费用的征缴将成为一个问题。

此外,加装电梯工作要小区、楼幢或单元全体业主达成一致意见,再由其委托的实施主体向房产行政主管部门提出书面申请,这个过程中,只要有住户不同意或提出异议就会影响加装。据了解,筹划安装的小区,均是业主意见与需求很统一的小区,有的是小区业委会牵头。在资金筹措方面,有的小区启动了小区专项维修基金,解决了一部分资金问题。

以上就是湖南兆禹电梯总结的多层楼加装电梯的要求。推进多层住宅加装电梯工作,是提高居民生活品质的民生举措,如果您在这个方面还有什么要求和需求,欢迎咨询我们。


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