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湖南兆禹电梯旧住宅加装电梯如何顺利进行?
- 2019-06-27 -

最近很多朋友都在咨询我们湖南兆禹电梯关于旧住宅加装电梯的事情,今天我们就来分析在长沙旧楼加装电梯中如何顺利的进行这个项目。希望能够帮助到大家。

 首先,下楼是出门后的第一步,上楼是回家前的最后一步,看似事小,却因日积月累成了许多人日渐加深的负担。正因如此,旧楼加装电梯成了不少住在老旧小区里居民梦寐以求的心愿,更是政府现阶段想要改善民生和促进养老的一项实事工程。

政府愿行,百姓支持。加装电梯原本大势所趋,民心所向,但在实施过程中却常常变成了“听起来好,做起来难”的民生问题。经过调查探访多个老旧小区后发现,加装电梯大多卡在了“邻里关”,时常有邻里为电梯争得面红耳赤,更有甚者几十年邻里情一朝散尽,但事儿却依旧没办成。老旧小区加装电梯,如何才能不再难!

旧住宅加装电梯阻力来自何方?

居民们口中的阻力来自多方面。按相关规定,4层及以上小区单元楼方可申请加装电梯,同时需进行一系列前期审批,包括街道初审、电力、水务集团、天然气等职能部门进行联合会审(可行性论证)等。加装电梯复杂的程序和诸多要求让许多居民望而生畏。老旧小区加装电梯,最大的阻碍还是一楼二楼不同意。原来,在上述硬性条件满足后,单元楼还需进行住户意见征求统一。由于我区加装电梯还处于试点进行阶段,需要楼道内所有住户同意才可以申请安装,换而言之,如有一家住户不同意,项目就基本搁浅了。若住户都同意了,但在公示阶段有周边居民明确提出书面反对,项目依然会“卡壳”。

“高低层两端在加装电梯问题上,不可避免形成了矛盾的焦点。”此外,加装电梯的费用需要住户分摊,按目前而言,我区决定按照“多用多出、少用少出、不用不出”的原则摊派。以湖南兆禹电梯加装长沙某小区为例,加装一台电梯需50余万元,在最终确定的费用分摊计划中,一楼住户不掏钱,二楼开始承担费用,并按楼层逐层增加,其中七楼费用最高,每户出资8万余元。这也导致了一些居民因费用过高或者不认可分摊方式,从而拒绝加装电梯。

“百姓百条心,住户之间的情况不同,又都有各自的诉求,所以容易碰到各种各样的问题。我们早有思想准备。”区加装电梯办公室工作人员说,作为分管部门,加梯办碰到的情况还有许多,有的单元住户纯粹是因为邻里关系不好所以拒绝。也有的单元低层住户本来已经碍于几十年邻居的面上同意了,却因一句“电梯装好,我家房子要升值了”从而功败垂成。还有些将楼房出租的住户,也持反对意见或是难以联系。

旧住宅加装电梯的出路到底在哪儿?

意见征求难统一、资金筹措困难、后续管理难跟上……一个个的诉求和问题,成了一道道难以逾越的“鸿沟”。如何让“天堑”变“通途”,让更多的高层住户享受到电梯带来的便利,成了摆在政府和群众面前亟须解决的难点。

“作为政府部门,我们一直在为推进加装电梯而做出努力。”加梯办工作人员介绍,为切实服务好加装电梯的群众,现如今,居民们只需完成单元楼内的住户意见统一、电梯方案委托设计即可,其余工作将由加梯办牵头,各部门配合完成。此外,政府还积极推行资金补助,试点期间除每组电梯补助17万元以外,加装电梯中所需的道路管线铺设等费用也将由政府承担。

但仅有这些政策显然还是不够的。

既然加装电梯已经有了现成的优化方案,那么调整好一、二楼住户的心态问题或许就能让加装电梯这项民生工程真正开启破冰之旅。而这其中,发挥好几十年的邻里情至关重要。

此外,开展入脑入心的宣传和必要的思想政治工作也是破冰的利器之一。当前我区加装电梯的推广面和宣传力度还远远不够,还有许多住户对加装电梯不了解甚至不知晓,需要政府和有关部门再加大力度,尤其是基层还需再发力。希望街道和社区都能坚持不懈地做下去,不断提高工作效率,切实把推进加装电梯这一重要民生工程落到实处。

以上就是湖南兆禹电梯提供的一些旧住宅加装电梯顺利进行的方案,希望能够帮助到大家。如果您还有什么疑问,欢迎咨询我们。


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