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旧住宅加装电梯多少钱?这五点确定就有数了
- 2019-08-14 -

关于长沙市旧住宅加装电梯这项工程以及旧住宅加装电梯多少钱,最近很多业主咨询我们湖南兆禹电梯,上周我们刚刚签了两单长沙旧楼加装电梯的单子,很多业主都想加装电梯,但是无从下手,也不知道报价多少。现在我们对于这个问题,一起来和大家分析一下,有了这五点大家就有数了。

旧楼加装电梯作为民生关注热点,党中央、国务院高度重视老旧小区加装电梯工作。李克强总理在今年《政府工作报告》中对老旧小区加装电梯工作作出部署,又在6月19日主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区加装电梯工作,顺应群众期盼改善居住条件。

一部加装电梯,通常价格在50-60万,而有一些结构复杂的加装电梯造价甚至更高。加装电梯价格差异,主要由以下五个方面的因素决定。

旧楼加装电梯:井道外墙材质

目前旧楼加装电梯井道采用的外墙材质主要有4种:

铝单板(优点:强度高、美观、寿命长;缺点:价格高);

玻璃(优点:不影响采光、外观美观,缺点:易反光,夏天不能隔热);

岩棉夹芯板(优点:隔热、吸音隔声、防火,缺点:外观欠佳,易损坏);

铝塑板(优点:装饰性强、质量小、刚性好,缺点:容易破损,后期需要维护更换)。

四种材质的价格和性能由高到低依次为:铝单板、玻璃、岩棉夹芯板、铝塑板。而越便宜的材质使用年限越短,前期费用比较便宜,后续可能会产生更换费用。

旧楼加装电梯:连廊方案

连廊越长、数量越多,则造价越高。

连廊封闭与否、装修与否,以及装修方案、装修材料档次,都不同程度影响加装电梯的价格。

旧楼加装电梯:电梯配置

电梯配置,分别从看的到和看不到的两个方面做介绍。轿厢装潢即为看得到的部分,决定了乘梯感受,轿厢材质配置高低,导致了价格差异。

按照价格由低到高排序为,轿壁材质:443不锈钢、304不锈钢;显示屏:ELD点阵显示屏、液晶显示屏、多媒体大屏幕显示器;地坪材质:PVC、大理石;轿厢吊顶装潢更加多样,工艺越复杂,价格越高。

而看不到的配置,同样按照价格从低到高的材质区别为,曳引系统:钢丝绳(寿命5-6年)、钢带(电梯使用周期内无需更换);导靴:滑动导靴(保养时容易产生油污)、滚动导靴(静音,无需保养);导轨:空心导轨(型材单薄,易变形)、实心导轨(不易变形,更安全);对重块:水泥合成对重块、铸铁对重块、钢板对重块。

旧楼加装电梯:地质条件

加装电梯进入施工设计前,需要调查地质情况。一般情况下,可以去档案馆调取资料。但有些小区调取不到资料,就需要重新做地质勘察,会产生费用。

另外,地质条件决定了是否需要打桩,需要打多少根桩,桩越多越深,价格越高。如果基础遇到有地下室等情况,需要做加固工程,价格相应增加。

旧楼加装电梯:管线情况

水、电、气、网等管线复杂性决定迁移费用高低不同。有些城市需要业主自理,有些城市则有一定的补贴政策。

如果原建筑有承台无法向下深挖,或管线情况复杂迁移难度较大,可以选择安装浅底坑电梯,费用稍微增加。

以上五点,是决定旧楼加装电梯价格差异的主要因素。而其他因素,如电梯品牌、建筑施工的价格差异,则是由市场决定。

伴随经济社会发展和人口老龄化程度的提高,多层楼房加装电梯的需求越来越迫切。湖南兆禹电梯愿所有老人都能早日圆梦加梯,轻松出行。


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